A unique opportunity to own a luxurious 4+1 bedroom villa in one of Nicosia’s most sought-after residential neighborhoods near GSP area in Strovolos.
Currently at the finishing stage, this property offers the future owner the advantage of selecting interior materials, finishes, and design elements within a defined budget included in the total sale price of €980,000.

Designed with timeless architecture, sustainable technology, and high-end specifications, this residence combines modern elegance with exceptional functionality — ideal for families seeking sophistication, comfort, and privacy.

📍 Location
Situated in the prestigious GSP area of Strovolos, on the outer suburbs of Nicosia.
A rapidly developing neighborhood known for its high-end residences and modern infrastructure.
Easy access to main highways, connecting to all major cities.
Close to private schools, sports centers, bakeries, supermarkets, and convenience stores.
A peaceful setting with wide streets and an exclusive residential character.

🌳 External Features
Plot area: 726 m²
Total covered area: 365 m² (Internal: 300 m² + Covered verandas: 30 m²)
Private swimming pool surrounded by landscaped gardens.
Spacious verandas and outdoor entertainment areas, including a built-in barbecue.
2 covered parking spaces.
Elegant street frontage with striking architectural design.
Option to customize outdoor landscaping and finishes during construction.

🛋 Internal Characteristics
Two levels connected by a suspended feature staircase.
4 large bedrooms + 1 maid’s room.
Expansive open-plan living and dining spaces with floor-to-ceiling windows for natural light and stunning garden views.
Modern kitchen (custom-made Italian design, included in the buyer’s selection budget).
Utility/laundry rooms and multiple storage spaces.
Fireplace in the main living area
High-quality materials and finishes to be selected by the buyer.

⭐ Advantages – Special Features
Energy Efficiency Class A.
Full photovoltaic system installation (9.6 kW).
Underfloor heating system with heat pump.
Full air-conditioning system.
Thermally insulated windows and facade.
Smart home technology (climate, lighting, and security control).
Central vacuum cleaner system.
Provision for EV car charging station.
High-quality Italian kitchen and sanitary ware.
Large-format floor-to-ceiling surfaces for maximum light and space.
Sustainability and technology integrated throughout the design.
Optional custom upgrades and design adjustments during construction.

-------------------------------------------------
Πολυτελης Μοντερνα Οικια υπο Κατασκευη – Περιοχη ΓΣΠ, Στροβολος

Μοναδικη ευκαιρια για αγορα πολυτελους οικιας 4+1 υπνοδωματιων στην πιο περιζητητη περιοχη της Λευκωσιας, κοντα στο ΓΣΠ.
Το ακινητο βρισκεται στο σταδιο της αποπερατωσης (σοβαδες), δινοντας τη δυνατοτητα στον αγοραστη να επιλεξει τα δικα του υλικα, δαπεδα, κουζινα και τελικες πινελιες, συμφωνα με προσωπικο του γουστο και μεσα σε προκαθορισμενο προυπολογισμο, ο οποιος περιλαμβανεται στην τελικη τιμη των €980.000.

Με συγχρονη αρχιτεκτονικη, ενεργειακη αποδοτικοτητα και υψηλης ποιοτητας προδιαγραφες, η κατοικια προσφερει ανεση, πολυτελεια και ιδιωτικοτητα, ιδανικη για οικογενειες που αναζητουν μονιμη κατοικια υψηλων προδιαγραφων.

📍 Τοποθεσια
Βρισκεται στην περιοχη ΓΣΠ στον Στροβολο, στα προαστια της Λευκωσιας.
Περιοχη με ραγδαια αναπτυξη πολυτελων κατοικιων και συγχρονη υποδομη.
Ευκολη προσβαση προς ολες τις κατευθυνσεις και τους αυτοκινητοδρομους.
Πολυ κοντα σε ιδιωτικα σχολεια, αθλητικα κεντρα, υπεραγορες, φουρνους και καταστηματα.
Ησυχη γειτονια με φαρδιους δρομους και κατοικιες υψηλης σταθμης.

🌳 Εξωτερικα Χαρακτηριστικα
Εμβαδον οικοπεδου: 726 τ.μ.
Συνολικη καλυμμενη επιφανεια: 365 τ.μ. (Εσωτερικοι χωροι: 300 τ.μ. + Καλυμμενες βεραντες: 30 τ.μ.)
Ιδιωτικη πισινα με περιποιημενο κηπο.
Καλυμμενες βεραντες και χωρος ψησταριας (BBQ).
Δυο καλυμμενοι χωροι σταθμευσης.
Εντυπωσιακη προσοψη με συγχρονο σχεδιασμο.
Δυνατοτητα προσαρμογης του εξωτερικου σχεδιασμου κατα τη διαρκεια της κατασκευης.

🛋 Εσωτερικα Χαρακτηριστικα
Διωροφη κατοικια με εντυπωσιακη αιωρουμενη εσωτερικη σκαλα.
4 ευρυχωρα υπνοδωματια + δωματιο υπηρεσιας.
Ανοιχτου τυπου σαλονι και τραπεζαρια με μεγαλα παραθυρα δαπεδου-οροφης που προσφερουν απλετο φως και θεα στον κηπο.
Συγχρονη ιταλικη κουζινα (προσαρμοσμενη επιλογη απο τον αγοραστη).
Πλυσταριο και αποθηκευτικοι χωροι σε καθε επιπεδο.
Τζακι στο καθιστικο.
Υψηλης ποιοτητας υλικα και φινιρισματα, τα οποια θα επιλεξει ο αγοραστης.

⭐ Πλεονεκτηματα – Ιδιαιτερα Χαρακτηριστικα
Ενεργειακη Αποδοση Κατηγοριας Α.
Φωτοβολταικο συστημα 9.6 kW.
Ενδοδαπεδια θερμανση με αντλια θερμοτητας.
Πληρες συστημα κλιματισμου.
Θερμομονωτικα κουφωματα και τοιχοποιια.
Εξυπνο συστημα οικιακου αυτοματισμου (φωτισμος, κλιματισμος, ασφαλεια).
Κεντρικη ηλεκτρικη σκουπα.
Προνοια για φορτιση ηλεκτρικου οχηματος.
Ιταλικη κουζινα και ειδη υγιεινης υψηλης ποιοτητας.
Μεγαλα ανοιγματα δαπεδου-οροφης για φυσικο φως και αισθηση ευρυχωριας.
Δυνατοτητα αναβαθμισης η αλλαγων κατα τη διαρκεια της κατασκευης.

Αυτη η πολυτελης κατοικια αντιπροσωπευει μια εξαιρετικη επενδυτικη ευκαιρια, συνδυαζοντας μοντερνο σχεδιασμο, ενεργειακη αποδοτικοτητα και διαχρονικη αισθητικη, σε μια απο τις πιο εκλεκτες περιοχες της Λευκωσιας.