A truly rare investment opportunity in the historic core of Strovolos (Chryseleousa Parish). This protected historic property, approximately 100 sq.m., was built in 1915 and sits on a 124 sq.m. plot in one of the area’s most culturally rich and architecturally significant neighborhoods.
Located within a 100% residential planning zone (Pa-9), with 120% building density, 70% coverage, and allowance for two floors, the property offers excellent redevelopment potential, subject to preservation regulations. Whether envisioned as a character-filled private residence, boutique rental, artist’s home, or heritage-focused investment, it presents a unique opportunity to create a high-end, story-driven project.
⚠ Important Note:
The property requires full renovation. This is not a cosmetic upgrade—it is a project suited to buyers who understand restoration, heritage value, and long-term potential.
What truly sets this property apart is:
• Its historic character and protected status
• Its prime location in Old Strovolos
• The rarity of comparable properties coming to market
• Strong and growing demand for restored heritage homes in Nicosia
Properties of this nature are increasingly scarce and, once restored, tend to offer exceptional cultural and investment value.
As a listed building, the property benefits from significant incentives, including special grants, the ability to sell building density (including bonus/transferable density), as well as tax incentives.
Asking Price: €97,000
Ideal for:
• Visionary investors
• Architects & developers specializing in heritage projects
• Buyers seeking a one-of-a-kind property with character and history
Serious enquiries only. This opportunity is best suited for those who can recognize potential where others see renovation.


Σπανια Ευκαιρια: Διατηρητεα Ιστορικη Κατοικια (1915) στην Καρδια του Παλαιου Στροβολου
Μια πραγματικα σπανια επενδυτικη ευκαιρια στον ιστορικο πυρηνα του Στροβολου (ενορια Χρυσελεουσας). Το διατηρητεο αυτο ακινητο, περιπου 100 τ.μ., ανεγερθηκε το 1915 και βρισκεται σε οικοπεδο 124 τ.μ., σε μια απο τις πιο πολιτιστικα και αρχιτεκτονικα σημαντικες περιοχες.
Το ακινητο εμπιπτει σε 100% οικιστικη ζωνη (Πα-9), με συντελεστη δομησης 120%, καλυψη 70% και δυνατοτητα ανεγερσης εως δυο οροφων, προσφεροντας σημαντικες προοπτικες αξιοποιησης, υπο την επιφυλαξη των κανονισμων διατηρησης. Αποτελει ιδανικη επιλογη για δημιουργια μιας κατοικιας με χαρακτηρα, boutique επενδυσης, καλλιτεχνικης κατοικιας η εργου με εμφαση στην πολιτιστικη κληρονομια.
⚠ Σημαντικη Σημειωση:
Το ακινητο χρηζει πληρους ανακαινισης. Δεν προκειται για επιφανειακη αναβαθμιση, αλλα για εργο που απευθυνεται σε αγοραστες με αντιληψη της αξιας της αποκαταστασης και της μακροπροθεσμης προοπτικης.
Τα βασικα στοιχεια που το καθιστουν ξεχωριστο:
• Ο ιστορικος του χαρακτηρας και το καθεστως διατηρητεου
• Η προνομιακη τοποθεσια στον Παλαιο Στροβολο
• Η σπανιοτητα αντιστοιχων ακινητων στην αγορα
• Η αυξανομενη ζητηση για αναπαλαιωμενες κατοικιες στη Λευκωσια
Ακινητα αυτου του τυπου ειναι ολοενα και πιο δυσευρετα και, μετα την αποκατασταση τους, αποκτουν υψηλη πολιτιστικη και επενδυτικη αξια.
Ως διατηρητεα οικοδομη, το ακινητο επωφελειται απο σημαντικα κινητρα, οπως ειδικες χορηγιες, δυνατοτητα πωλησης συντελεστη δομησης (συμπεριλαμβανομενου και χαρισμενου συντελεστη), καθως και φορολογικες ελαφρυνσεις.
Τιμη Πωλησης: €97.000
Ιδανικο για:
• Επενδυτες με οραμα
• Αρχιτεκτονες με εξειδικευση σε εργα διατηρησης
• Αγοραστες που αναζητουν ενα μοναδικο ακινητο με χαρακτηρα και ιστορια
Μονο σοβαρες προτασεις. Προκειται για μια ευκαιρια για οσους μπορουν να διακρινουν την προοπτικη εκει οπου αλλοι βλεπουν εργασια.