Location
- The property is located in the community of Pedoulas, within the Nicosia district.
- Walking distance to the historic Timios Stavros Church and Pedoulas community center.
- The area benefits from a tranquil, mountainous setting with natural beauty and traditional character.
Land Characteristics
- The asset consists of two adjoining residential fields that are sold as a single unit with a total area of 2,223 m² (whole share).
- The land has an irregular shape and features an inclined surface, typical of the Pedoulas terrain.
- It benefits from a frontage of approximately 40 meters along a registered public road on its western boundary, offering convenient access.
Advantages & Special Features
- Falls within the Residential Planning Zone H2
- Building density: 90%
- Road access along a registered road
- Scenic hillside location with development potential
- Suitable for a residential development project or a private mountain retreat
This is a great opportunity to acquire a sizable residential parcel in a picturesque and peaceful environment.


Τοποθεσια
- Το ακινητο βρισκεται στην κοινοτητα Πεδουλα, στην επαρχια Λευκωσιας. Απεχει μερικα λεπτα περπατημα απο την Εκκλησια του Τιμιου Σταυρου και απο το κεντρο της κοινοτητας.
- Η περιοχη χαρακτηριζεται απο τη φυσικη ομορφια και την παραδοσιακη αρχιτεκτονικη της, προσφεροντας ενα ησυχο ορεινο περιβαλλον.
Χαρακτηριστικα Γης
- Τ ο ακινητο αφορα δυο εφαπτομενα οικιστικα τεμαχια που πωλουνται ως ενιαια μοναδα, με συνολικη εκταση 2.223 τ.μ. (ολοκληρο μεριδιο). Διαθετει ακανονιστο σχημα, επικλινη επιφανεια και εφαπτεται δημοσιου εγγεγραμμενου δρομου κατα μηκος του δυτικου του οριου, με προσοψη περι τα 40 μετρα.
Πλεονεκτηματα & Ιδιαιτερα Χαρακτηριστικα
- Εμπιπτει στην Οικιστικη Ζωνη Η2
- Συντελεστης δομησης: 90%
- Προσβαση απο εγγεγραμμενο δημοσιο δρομο
- Ορεινη τοποθεσια με πανοραμικη θεα
- Ιδανικο για οικιστικη αναπτυξη η εξοχικη κατοικια
Αποτελει μια εξαιρετικη ευκαιρια για αποκτηση γης σε ενα γραφικο και γαληνιο φυσικο περιβαλλον.