632 SQM Plot for sale in Nicosia Walled Old City, Nicosia

Commercial plot in a unique location, in Tripiotis quarter, in Nicosia. It is located in the COMMERCIAL CENTRE OF NICOSIAThe area is characterized by its plethora services and facilities.
It has a rectangular shape, an even surface and a road frontage of approximately 25 meters. Given the lack of vacant plots in the area, it is an attractive investment opportunity.
With the right building design, the plot could be utilized and developed with a commercial multi-storey building of mixed or commercial or residential use.
It is noted that the plot falls within the commercial zone EZ-κ which allows the construction of a six-storey building.In addition, it can also benefit from numerous planning incentives such as a substantial increase in the allowable building density, as it is within the area covered by the Nicosia City Centre Local Plan.
 
 
Εμπορικο οικοπεδο σε μοναδικη τοποθεσια, στη συνοικια Τρυπιωτη, στην επαρχια Λευκωσιας.
Βρισκεται μεσα ΣΤΟ ΕΜΠΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ ΤΗΣ ΛΕΥΚΩΣΙΑΣ..
Η περιοχη χαρακτηριζεται απο πληθωρα υπηρεσιων και εγκαταστασεων.
Εχει ορθογωνιο σχημα, επιπεδη επιφανεια και προσοψη δρομου περιπου 25 μετρα.
Δεδομενης της ελλειψης κενων οικοπεδων στην περιοχη, αποτελει μια ελκυστικη επενδυτικη ευκαιρια.
Με τον σωστο κτιριακο σχεδιασμο, το οικοπεδο θα μπορουσε να αξιοποιηθει και να αναπτυχθει με επαγγελματικο πολυωροφο κτιριο μικτης η εμπορικης η οικιστικης χρησης.
Σημειωνεται οτι το οικοπεδο εμπιπτει στην εμπορικη ζωνη ΕΖ-κ που επιτρεπει την ανεγερση εξαωροφης οικοδομης. Επιπλεον, μπορει επισης να επωφεληθει απο πολυαριθμα κινητρα σχεδιασμου, οπως η ουσιαστικη αυξηση της επιτρεπομενης πυκνοτητας δομησης, καθως βρισκεται εντος της περιοχης που καλυπτεται απο το Τοπικο Σχεδιο Κεντρου Πολης Λευκωσιας.