Σημαντικό Πλεονέκτημα: Η κατοικία βρίσκεται σε ακριτική περιοχή και δικαιούται κρατική χορηγία για δικαιούχους αγοραστές, καθιστώντας την αγορά της ακόμη πιο συμφέρουσα.
Τοποθεσία
Η κατοικία βρίσκεται σε προνομιακό υπερυψωμένο σημείο στο Μάμμαρι, σε μια ιδιαίτερα ήσυχη και αναπτυσσόμενη οικιστική περιοχή με σύγχρονες κατοικίες.
Απολαμβάνει άμεση πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανάγκες και υπηρεσίες, καθώς βρίσκεται κοντά σε μεγάλες υπεραγορές όπως Lidl και Σκλαβενίτης, καθώς και στο Mall of Cyprus, σχολεία, ιατρεία, εστιατόρια, ταβέρνες και πληθώρα άλλων ανέσεων.
Παράλληλα, προσφέρει εύκολη και γρήγορη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο, εξυπηρετώντας άμεσα τη Λευκωσία, τους γειτονικούς δήμους και την περιοχή του Τροόδους.
Εξωτερικά Χαρακτηριστικά
• Ανεξάρτητη γωνιακή κατοικία.
• Τοποθετημένη σε γωνιακό οικόπεδο 372 τ.μ.
• Περιβάλλεται από ιδιωτικό κήπο και ευρύχωρη αυλή.
• Καλυμμένες και ακάλυπτες βεράντες.
• Ιδανικοί εξωτερικοί χώροι για οικογενειακές στιγμές, φιλοξενία και χαλάρωση.
🛋️ Εσωτερικά Χαρακτηριστικά
Ισόγειο
• Μεγάλη ξεχωριστή κουζίνα.
• Πρόχειρο καθιστικό και τραπεζαρία καθημερινής χρήσης.
• Άνετο ανεξάρτητο σαλόνι.
• Δωμάτιο γραφείου, ιδανικό για εργασία από το σπίτι ή ως επιπλέον υπνοδωμάτιο.
• WC επισκεπτών.
• Καλυμμένη και ακάλυπτη βεράντα με άμεση πρόσβαση στον κήπο.
Πρώτος Όροφος
• Τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια.
• Κυρίως υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο (en-suite).
• Κεντρικό οικογενειακό μπάνιο για τα υπόλοιπα υπνοδωμάτια.
• Καλυμμένη βεράντα.
Σοφίτα
• Μεγάλη σοφίτα περίπου 50 τ.μ.
• Δυνατότητα αξιοποίησης ως χώρος γραφείου, playroom, γυμναστήριο, δωμάτιο φιλοξενίας ή αποθηκευτικός χώρος.
⭐ Ειδικά Χαρακτηριστικά
• Διπλά θερμομονωτικά τζάμια.
• Κουφώματα αλουμινίου.
• Κεντρικό σύστημα ψύξης και θέρμανσης με ξεχωριστές ζώνες ανά όροφο.
• Ηλιακός θερμοσίφωνας.
• Άνετοι και λειτουργικοί χώροι για μεγάλες οικογένειες.
✔ Πλεονεκτήματα & Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά
• Ήσυχη και ποιοτική γειτονιά με σύγχρονες κατοικίες.
• Υπερυψωμένη θέση που προσφέρει καθαρό αέρα και ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης.
• Κοντά σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες και ανέσεις.
• Εξαιρετική συνδεσιμότητα με τη Λευκωσία και το οδικό δίκτυο.
• Μεγάλοι εσωτερικοί και εξωτερικοί χώροι.
• Δυνατότητα κρατικής χορηγίας λόγω ακριτικής περιοχής, προσφέροντας σημαντικό οικονομικό όφελος στον αγοραστή.
Μια ιδανική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν άνεση, ηρεμία και ποιότητα ζωής, σε προνομιακή τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις σύγχρονες ανέσεις.

Detached 4-Bedroom Corner House in Mammari, Nicosia – For Sale
Key Advantage
This property is in a designated border-area community, making eligible buyers entitled to a government housing grant, adding significant value and making the purchase even more attractive.
Location
• The house is situated in a privileged elevated position in Mammari, within a peaceful and rapidly developing residential neighborhood characterized by modern homes.
• It enjoys excellent access to all daily amenities and services, being conveniently located near major supermarkets such as Lidl and Sklavenitis, as well as the Mall of Cyprus, schools, medical centers, restaurants, traditional taverns, and a wide range of other conveniences.
• In addition, the property offers quick and easy access to the motorway, providing excellent connectivity to Nicosia, neighboring municipalities, and the Troodos region.
Exterior Features
• Detached corner residence.
• Built on a corner plot of 372 sq.m.
• Surrounded by a private garden and spacious yard.
• Covered and uncovered verandas.
• Ideal outdoor areas for family gatherings, entertaining guests, and relaxation.
Interior Features
Ground Floor
• Spacious separate kitchen.
• Informal sitting and dining area for everyday use.
• Comfortable independent living room.
• Office room, ideal for working from home or as an additional bedroom.
• Guest WC.
• Covered and uncovered veranda with direct access to the garden.
First Floor
• Four spacious bedrooms.
• Master bedroom with private en-suite bathroom.
• Main family bathroom serving the remaining bedrooms.
• Covered veranda.
Attic
• Large attic of approximately 50 sq.m.
• Suitable for use as a home office, playroom, gym, guest room, or storage area.
Special Features
• Double-glazed thermal-insulated windows.
• Aluminum window frames.
• Heating and cooling system with separate zones for each floor.
• Solar water heating system.
• Spacious and functional layout ideal for large families.
Advantages & Highlights
• Quiet and high-quality residential neighborhood with modern homes.
• Elevated position offering fresh air and a pleasant living environment.
• Close to all essential amenities and services.
• Excellent connectivity to Nicosia and the main road network.
• Generous indoor and outdoor living spaces.
• Eligibility for a government grant due to its location in a designated border-area community, providing a significant financial benefit to qualified buyers.
An excellent choice for families seeking comfort, tranquility, and quality living in a prime location with easy access to all modern conveniences.