This residential plot of 260m² is ideally located in the highly sought-after area of Engomi, Nicosia. Situated in one of the capital's most desirable residential districts, this plot offers an excellent opportunity for both private residence development and investment purposes.

Prime location with easy access to the city centre and main roads.

Close to all essential amenities, including supermarkets, shops, restaurants, coffee shops, and everyday services.

Within close proximity to major universities, making it ideal for residential development or investment.

Nearby hospitals, medical centres, schools, and public services.

Located in a well-established residential neighbourhood with strong demand and excellent infrastructure.

It falls within the Planning Zone Κα6, with the following characteristics:

Plot size: 260 sqm
Building density: 90%
Coverage: 50%
Floors: 2
Maximum height: 10 metres

The plot offers the potential for the development of a modern family residence or an investment property in one of Nicosia's most attractive and convenient areas.

Call us today to arrange a viewing!

Αυτό το οικιστικό οικόπεδο εμβαδού 260τ.μ. βρίσκεται σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Λευκωσίας, την Έγκωμη. Αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία τόσο για ανέγερση ιδιωτικής κατοικίας όσο και για επενδυτικούς σκοπούς.

Προνομιακή τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και στους κύριους οδικούς άξονες.

Σε κοντινή απόσταση από όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες και ανέσεις, όπως καταστήματα, υπεραγορές, εστιατόρια και καφετέριες.

Βρίσκεται κοντά σε πανεπιστήμια, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για οικιστική ανάπτυξη ή επένδυση.

Κοντά σε νοσοκομεία, ιατρικά κέντρα, σχολεία και άλλες δημόσιες υπηρεσίες.

Το οικόπεδο βρίσκεται σε οργανωμένη και ανεπτυγμένη οικιστική περιοχή με υψηλή ζήτηση και άριστες υποδομές.

Εμπίπτει στην Πολεοδομική Ζώνη Κα6, με τα ακόλουθα χαρακτηριστικά:

Εμβαδόν οικοπέδου: 260 τ.μ.
Συντελεστής δόμησης: 90%
Ποσοστό κάλυψης: 50%
Μέγιστος αριθμός ορόφων: 2
Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: 10 μέτρα

Το οικόπεδο προσφέρει τη δυνατότητα ανάπτυξης μιας σύγχρονης οικογενειακής κατοικίας ή μιας αξιόλογης επενδυτικής ανάπτυξης σε μία από τις πιο ελκυστικές και προνομιακές περιοχές της Λευκωσίας.

Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για περισσότερες πληροφορίες ή για διευθέτηση επίσκεψης!