This property is ideally located in one of Engomi's most sought-after and rapidly developing residential areas, close to the American Radio Station, surrounded by modern homes and a high-quality residential environment.

Situated on a generous 540 sqm plot, the house benefits from a large L-shaped garden, offering ample outdoor space for family living, landscaping, entertaining, or future improvements. The property also features two covered parking spaces, a storage room, and vehicle access from both sides of the plot, providing excellent convenience and functionality.

-Ground Floor
Large separate kitchen
Auxiliary kitchen / utility room
Spacious living and dining area
Entrance hall
Guest WC
-First Floor
Additional family/living area
Main family bathroom
Three comfortable bedrooms
An additional room which currently does not have fitted wardrobes but can easily be converted into a fourth bedroom, office, or playroom

The master bedroom and the additional room both enjoy direct access to a large uncovered veranda overlooking the garden.

Additional Features
Installed photovoltaic system
Central heating
Two covered parking spaces
Storage room
Large private garden
Excellent redevelopment and renovation potential
Important Information

A title deed for the plot is available. However, the property does not currently have Final Approval (Certificate of Approval), and the process of obtaining it will need to be completed by the new owner.

The house requires a substantial renovation to meet modern living standards, providing an excellent opportunity for a buyer to redesign and upgrade the property according to their own taste, requirements, and budget.

This is an outstanding opportunity for anyone seeking a spacious home on a large plot in a prime Engomi location. At a time when building a new house involves significantly higher construction costs and full VAT implications, this property offers a rare chance to acquire a generously sized home with tremendous potential and create a modern residence tailored to individual needs and preferences.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Η κατοικία βρίσκεται σε μία από τις πλέον προνομιακές και αναπτυσσόμενες περιοχές της Έγκωμης, κοντά στον Αμερικανικό Ραδιοσταθμό, σε μια ήσυχη γειτονιά με σύγχρονες και νεόδμητες κατοικίες.

Το ακίνητο είναι τοποθετημένο σε οικόπεδο 540 τ.μ. και διαθέτει μεγάλη αυλή σε σχήμα Γ, προσφέροντας άνετους εξωτερικούς χώρους για οικογενειακή χρήση, κήπο ή μελλοντικές διαμορφώσεις. Επιπλέον, διαθέτει δύο καλυμμένους χώρους στάθμευσης, αποθήκη και πρόσβαση από τις δύο πλευρές του οικοπέδου, διευκολύνοντας την είσοδο και στάθμευση οχημάτων.

Διαρρύθμιση Κατοικίας

Ισόγειο

Ευρύχωρη, ξεχωριστή κουζίνα
Βοηθητική κουζίνα / πλυσταριό
Μεγάλο καθιστικό και τραπεζαρία
Προθάλαμος εισόδου
WC ξένων

Πρώτος Όροφος

Βοηθητικός χώρος / καθιστικό
Κύριο οικογενειακό μπάνιο
Τρία άνετα υπνοδωμάτια
Επιπλέον δωμάτιο, το οποίο σήμερα δεν διαθέτει εντοιχισμένες ντουλάπες, αλλά μπορεί πολύ εύκολα να μετατραπεί σε τέταρτο υπνοδωμάτιο ή γραφείο

Το κύριο υπνοδωμάτιο καθώς και το επιπλέον δωμάτιο έχουν άμεση πρόσβαση σε μεγάλη ακάλυπτη βεράντα με θέα προς τον κήπο.

Επιπρόσθετα Χαρακτηριστικά
Εγκατεστημένο σύστημα φωτοβολταϊκών
Κεντρική θέρμανση
Τίτλος ιδιοκτησίας οικοπέδου διαθέσιμος
Μεγάλοι εσωτερικοί και εξωτερικοί χώροι
Εξαιρετική προοπτική αναβάθμισης και αξιοποίησης
Σημαντική Πληροφορία

Υπάρχει τίτλος ιδιοκτησίας του οικοπέδου, ωστόσο δεν έχει εκδοθεί η τελική έγκριση της κατοικίας, διαδικασία που θα αναλάβει ο νέος ιδιοκτήτης.

Η κατοικία χρήζει εκτεταμένης ανακαίνισης ώστε να προσαρμοστεί στα σύγχρονα πρότυπα διαβίωσης. Αυτό προσφέρει στον αγοραστή τη δυνατότητα να διαμορφώσει το ακίνητο σύμφωνα με τις δικές του ανάγκες, αισθητική και προϋπολογισμό.

Πρόκειται για μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν μεγάλο οικόπεδο σε προνομιακή περιοχή της Έγκωμης, με άνετους εσωτερικούς χώρους και σημαντικές δυνατότητες υπεραξίας. Σε μια εποχή όπου η κατασκευή νέας κατοικίας συνεπάγεται υψηλό κόστος και πλήρη καταβολή ΦΠΑ, το συγκεκριμένο ακίνητο αποτελεί μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για αγοραστές που διαθέτουν κεφάλαιο για ανακαίνιση και επιθυμούν να δημιουργήσουν μια κατοικία υψηλών προδιαγραφών σε εξαιρετική τοποθεσία.