Location
Nestled on a quiet residential street, surrounded by high-rise commercial, residential, and mixed-use buildings
Excellent connectivity to central Nicosia and immediate access to the Nicosia–Limassol highway, offering convenience for both residents and commuters
Situated in one of the most desirable areas for urban living and rental development

External Features
Three-storey residential building with a total covered area of 950 sq.m.
Located on a 723 sq.m. plot within Zone Κα3, offering:
Building allowance of up to 4 floors
Maximum height of 17 meters
140% building density
Excellent potential for expansion or redevelopment

Internal Characteristics
The building includes a spacious full-floor ground apartment
Six additional apartments, two on each upper floor — ideal for rental income or multi-family use
All apartments require renovation, offering the opportunity to upgrade and customize to modern standards

Advantages and Special Features
High development potential due to favorable zoning and location
Ideal for redevelopment, investment, or conversion into a contemporary multi-unit residential complex
Located in a high-demand urban area with steady growth in property values and rental interest

Τοποθεσια
Ακινητο σε εναν ησυχο οικιστικο δρομο, περιτριγυρισμενο απο ψηλα εμπορικα, οικιστικα και μικτης χρησης κτιρια
Αριστη συνδεσιμοτητα με το κεντρο της Λευκωσιας και αμεση προσβαση στον αυτοκινητοδρομο Λευκωσιας–Λεμεσου, προσφεροντας ευκολια τοσο για κατοικους οσο και για μετακινουμενους
Βρισκεται σε μια απο τις πιο περιζητητες περιοχες για αστικη διαβιωση και αναπτυξη ενοικιαζομενων κατοικιων

Εξωτερικα Χαρακτηριστικα
Τριωροφο οικιστικο κτιριο με συνολικο καλυμμενο εμβαδον 950 τ.μ.
Βρισκεται σε οικοπεδο 723 τ.μ. εντος Ζωνης Κα3, προσφεροντας:
Δομηση εως 4 οροφους
Μεγιστο υψος 17 μετρα
Συντελεστης δομησης 140%
Εξαιρετικη προοπτικη για επεκταση η ανακατασκευη

Εσωτερικα Χαρακτηριστικα
Το κτιριο περιλαμβανει ενα ευρυχωρο ισογειο διαμερισμα ολοκληρου οροφου
Εξι επιπλεον διαμερισματα, δυο σε καθε οροφο — ιδανικα για ενοικιαση η πολυοικογενειακη χρηση
Ολα τα διαμερισματα χρειαζονται ανακαινιση, προσφεροντας την ευκαιρια αναβαθμισης και προσαρμογης σε συγχρονα προτυπα

Πλεονεκτηματα και Ιδιαιτερα Χαρακτηριστικα
Υψηλη αναπτυξιακη δυναμικη λογω ευνοικης ζωνης και τοποθεσιας
Ιδανικο για ανακατασκευη, επενδυση η μετατροπη σε συγχρονο πολυκατοικιακο συγκροτημα
Βρισκεται σε περιοχη υψηλης ζητησης με σταθερη αυξηση στις αξιες ακινητων και το επενδυτικο ενδιαφερον