Warehouse for sale in Latsia, Nicosia

Περιγραφη Τοποθεσιας Ακινητου 
Εμπιπτει εντος των διοικητικων οριων του Δημου Λατσιων της επαρχιας Λευκωσιας. Βρισκεται εντος της βιομηχανικη περιοχης Λατσιων πλησιον του αυτοκινητοδρομου Λευκωσιας – Λεμεσου 
Περιγραφη Ακινητου 
Το υποστατικο ειναι ενοικιασμενο με ελαχιστη αποδοση 5% και σε συναρτηση με την αρχικη τιμη πωλησης του €1,200,000.
Το ακινητο ειναι γωνιακο χωραφι με ορθογωνιο σχημα και επιπεδη επιφανεια το οποιο εφαπτεται με τρεις δρομους.  
Επι του ανατολικου μισου τμηματος του χωραφιου εχει ανεγερθει βιομηχανικο κτιριο σε δυο φασεις. Η πρωτη φαση εχει ολοκληρωθει το 1994 και αποτελει ισογειο βιομηχανικο κτιριο με μεσοπατωμα ενω η δευτερη φαση εχει ολοκληρωθει το 1999 και αποτελει συνεχομενο ισογειο βιομηχανικο κτιριο. ( Βλ. Συνημμενες κατοψεις κτιριου) 
Αναλυτικα για την πρωτη φαση του κτιριου, το ισογειο στο νοτιοανατολικο του τμημα αποτελειται απο χωρο υποδοχης, 2 χωρους υγιεινης και κλιμακοστασιο το οποιο οδηγει στο μεσοπατωμα ενω στο υπολοιπο μερος εχει διαμορφωθει σε ενιαιο αποθηκευτικο χωρο με ελεγχομενη θερμοκρασια απο 16°C μεχρι 20°C. (Υφισταμενη θερμοκρασια περι του 18°C – 20°C). Στον χωρο αυτο εχουν στεγαστει μεταλλικα βιομηχανικα ραφια. 
Το ανατολικο τμημα του αποθηκευτικου χωρου εχει διαμορφωθει σε ενα επιμερους χωρο ψυκτικου θαλαμου εμβαδου 150μ² περιπου με δυνατοτητα ελαχιστης θερμοκρασιας μεχρι -1°C. (Υφισταμενη θερμοκρασια στους 2°C). Στη δυτικη πλευρα του αποθηκευτικου χωρου εχουν επισης διαμορφωθει δυο επιμερους γραφειακοι χωροι εμβαδου 30μ² περιπου, οι οποιοι εξυπηρετουν την αποθηκη. Στην ιδια πλευρα εχει διαμορφωθει με μεταλλικα ραφια αποθηκευτικος χωρος σε επιπεδο μεσοπατωματος. Προσβαση στον χωρο αυτο δινεται μεσω μεταλλικου κλιμακοστασιου και ειναι εμβαδου περιπου 72μ².  
 
Το μεσοπατωμα του κτιριου εχει διαμορφωθει σε γραφειακους χωρους εμβαδου 138μ² περιπου. 
Προσβαση στους γραφειακους χωρους διδεται μεσω κλιμακοστασιου που βρισκεται στον χωρο υποδοχης του ισογειου. Αναλυτικα η νοτιοανατολικη πλευρα του μεσοπατωματος εχει διαμορφωθει σε χωρο υποδοχης, τεσσερεις επιμερους γραφειακους χωρους, κουζινα και χωρο υγεινης. 
Στη νοτια πλευρα του ισογειου εχει διαμορφωθει χωρος για στεγαση του υποσταθμου της Α.Η.Κ (150 K.V.A) και δωματιο φυλαξης του boiler της κεντρικης θερμανσης του κτιριου. Και οι δυο αυτοι χωροι εχουν ανεξαρτητες εισοδους και δεν συνδεονται εσωτερικα με το υπολοιπο κτιριο. 
Η δευτερη φαση ολοκληρωθηκε το 1999 και αποτελει προεκταση της υφισταμενης κατασκευης. Συγκεκριμενα εχει ανεγερθει συνεχομενο ισογειο βιομηχανικο κτιριο το οποιο αποτελειται απο ενιαιο αποθηκευτικο χωρο. Ο χωρος αυτος εχει διαμορφωθει με βιομηχανικα ραφια και διαθετει ελεγχομενη θερμοκρασια χωρου (Υφισταμενη θερμοκρασια περι τους 18°C). 
Ο αποθηκευτικος χωρος του ισογειου (ως ενιαιος χωρος) εξυπηρετειται συνολικα απο τρεις βιομηχανικες θυρες (δυο επι της δυτικης πλευρας του κτιριου και μια επι της ανατολικης πλευρας). Στο εσωτερικο των βιομηχανικων θυρων εχουν εγκατασταθει ηλεκτρικα ανοιγωμενες πορτες αλουμινιου με διπλου παχους υαλοπινακες για καλυτερη διατηρηση της ελεγχομενης θερμοκρασιας. Σημειωνεται οτι επι του παρονοτος η βιομηχανικη θυρα επι της ανατολικης πλευρας δεν χρησιμοποιειται.
 
Τα εμβαδα των πιο πανω χωρων αναλυονται ως ακολουθως: 
Ο χωρος των γραφειων ειναι συνολικα 190 τ.μ. και συγκεκριμενα 70 τ.μ. στο ισογειο και 120 τ.μ. στον οροφο. Το υψος στον χωρο του ψυκτικου θαλαμου που διαθετει ειναι 3.65μ. σε 150 τ.μ. χωρου, στον χωρο της αποθηκης της πρωτης φασης το υψος ειναι 5.40μ. σε 510τ.μ. χωρου, ενω στην αποθηκη της δευτερης φασης εχει υψος 7.15μ. περιπου σε 670 τ.μ. χωρου, συνολικα ο χωρος της αποθηκης ειναι 1180 τ.μ. επιπλεον.  
Εξωτερικα τοσο στην νοτια οσο και στη βορεια πλευρα του ακινητου υπαρχουν δυο ραμπες φορτοεκφορτωσης υλικων και αποθεματων ενω στη δυτικη πλευρα του ακινητου υπαρχει στεγασμενος χωρος για την διευκολυνση της φορτοεκφορτωσης αποθεματων εντος και εκτος της αποθηκης. Ολο το ακινητο εξωτερικα εχει επιστρωθει με μπετον και διαθετει αρκετες θεσεις σταθμευσης. Περιμετρικα εχει περιφραχθει με χαμηλο τοιχιο απο μπετον και τελι.
 
Περιγραφη Κατασκευης Ακινητου και Υλικων Επενδυσης 
Οπως εχει προαναφερθει η πρωτη φαση της κατασκευης εχει ανεγερθει και ολοκληρωθει το 1994 με σκελετο απο μπετον, τοιχοποιια απο τσιμεντομπλοκ ανεπιχριστα και οροφη με διπλη μονωση απο υαλοβαμβακα και πολυστερινη καλυμμενη με τσιγκο. 
Εσωτερικα στο ισογειο ο χωρος υποδοχης και οι βοηθητικοι χωροι (χωροι υγιενης και ντουλαπια) εχουν δαπεδο καλυμμενο με κεραμικα πλακιδια, τοιχοποιιες απο τσιμεντοτουβλα ανεπιχριστα και οροφη απο πλακα μπετον καλυμμενη εσωτερικα με ψευδοροφη, ενω στον χωρο του αποθηκευτικου χωρου και του ψυκτικου θαλαμου το δαπεδο ειναι βιομηχανικο και οι τοιχοποιιες απο τσιμεντοτουβλα ανεπιχριστα. Τοσο τα βιομηχανικα ραφια οσο και το μεσοπατωμα αποθηκευσης ειναι μεταλλικης κατασκευης. 
Η δευτερη φαση εχει ολοκληρωθει το 1999 και αποτελει κατασκευη με σκελετο και τοιχοποιιες απο μεταλλο, και οροφη απο υαλοβαμβακα καλυμμενη με τσιγκο. Το δαπεδο σε ολο τον αποθηκευτικο χωρο ειναι βιομηχανικο δαπεδο ενω και τα βιομηχανικα ραφια ειναι επισης μεταλλικης κατασκευης. 
Το κτιριο τοσο στον ισογειο χωρο υποδοχης οσο και στους γραφειακους χωρους του μεσοπατωματος διαθετει κεντρικη θερμανση και μοναδες κλιματισμου. Στους αποθηκετικους χωρους υπαρχουν συνολικα πεντε μοναδες κλιματισμου δυναμης 40,000 BTU εκαστη και επτα δυναμης 20,000 BTU εκαστη. 
Το κτιριο διαθετει συστημα πυρασφαλειας μεσω συστηματος πυρανιχνευσης και πυροσβεστειρες χειρος καθως και συστημα συναγερμου μεσω αισθητηρων ανιχνευσης κινησεων.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------EG-
Location of the property
It falls within the administrative boundaries of the municipality of Latsia in the province of Nicosia. It is located in the industrial area of Latsia near the