📍 Location Highlights
• Ideally situated in the quiet and elegant residential area of Levante / Nea Ledra, near the Carlsberg factory.
• Just a 4-minute drive from the Nicosia–Limassol highway, offering excellent connectivity.
• Close to Latsia town, with easy access to supermarkets, bakeries, restaurants, cafes, and all everyday amenities.
• Quick and direct connection to Nicosia city centre and the coastal cities.

📐 Plot Characteristics
• Total area: 634 sqm.
• Located within Residential Zone Κα6, offering:
• Building Density: 90%
• Coverage: 50%
• Maximum Floors: 2

✅ Advantages & Key Features
• Architectural plans available for the development of four spacious 3-bedroom apartments.
• Excellent rectangular shape and easy building conditions.
• Quiet yet central location on the border of Latsia and Dali municipalities.
• Ideal for constructing a private residence or a residential investment project.
• Close proximity to the Limassol highway, ensuring quick access to all major cities.
➡ A rare opportunity to acquire a premium residential plot in one of Nicosia’s most desirable and fast-growing areas.

🌳 Προνομιακο Οικοπεδο 634 τ.μ. | Συντελεστης Δομησης 90% | 2 Οροφοι | Περιοχη Levante / Νεα Ληδρα, Λευκωσια
(Κοντα στο Εργοστασιο Carlsberg)

📍 Τοποθεσια
• Βρισκεται σε μια ησυχη και ομορφη οικιστικη περιοχη, στη Levante / Νεα Ληδρα, κοντα στο εργοστασιο Carlsberg.
• Μολις 4 λεπτα οδηγησης απο τον αυτοκινητοδρομο Λευκωσιας–Λεμεσου, με εξαιρετικη προσβαση προς ολες τις κατευθυνσεις.
• Πολυ κοντα στο κεντρο των Λατσιων, με ευκολη προσβαση σε υπεραγορες, φουρνους, εστιατορια, καφετεριες και αλλες ανεσεις.
• Γρηγορη και αμεση συνδεση με το κεντρο της Λευκωσιας και τις παραλιες πολεις.

📐 Χαρακτηριστικα Οικοπεδου
• Συνολικο εμβαδον: 634 τ.μ.
• Εμπιπτει στην Κατοικιστικη Ζωνη Κα6 με:
• Συντελεστη Δομησης: 90%
• Καλυψη: 50%
• Μεγιστο αριθμο οροφων: 2

✅ Πλεονεκτηματα & Κυρια Χαρακτηριστικα
• Διαθεσιμα αρχιτεκτονικα σχεδια για αναπτυξη τεσσαρων ευρυχωρων διαμερισματων των 3 υπνοδωματιων.
• Εξαιρετικο σχημα και επιπεδη επιφανεια, ιδανικη για αμεση αναπτυξη.
• Ησυχη αλλα κεντρικη τοποθεσια, στα ορια των δημων Λατσιων και Δαλιου.
• Καταλληλο για ανεγερση κατοικιας η επενδυτικου οικιστικου εργου.
• Αμεση προσβαση στον αυτοκινητοδρομο Λεμεσου–Λευκωσιας, με ευκολη μετακινηση προς ολες τις πολεις.

➡ Μια σπανια ευκαιρια για αποκτηση προνομιακου οικοπεδου σε μια απο τις πιο περιζητητες και αναπτυσσομενες περιοχες της Λευκωσιας.