3 Bedroom Semi-detached house for sale in Kato Lakatamia, Nicosia

Two newly-built (off plan), luxury two-storey semi-detached houses in a beautiful area in Lakatamia.
A residential development for modern houses in half plots, it is located in a new popular area of Nicosia, with excellent access to the highway and the city centre.
House consisting of open-plan living room-sitting room-dining room-kitchen and guest toilet on the ground floor.
Covered and uncovered terraces of 27 m2 total area.
There are 3 bedrooms upstairs, one of which has a private bathroom, a separate full bathroom and a large wardrobe.
Exterior courtyard-garden.
Anti-seismic construction with a single sandal on the foundation and a reinforced concrete frame according to the Cyprus Anti-Seismic Code.
Complete application of thermal facade on the external surfaces.
Aluminum frames with high thermal and sound insulation index with double glazing windows.
Installation of wall-mounted radiators (AAA) in the living room and in the bedrooms based on the energy study. (provision for  under-floor heating is not included and is costed separately).
Plumbing installations are in pipe-in-pipe, with water pressure system installed.
Dual energy solar water heater installed.
Provision for piping for air conditioners (split units).
Installation of photovoltaic system.
The house is certified with energy efficiency index "A" according to the energy study.
An ideal choice for living, away from the hustle and bustle of the city, but with easy and fast access to all directions, city centre, other cities, airport, ports and other services.
(Delivery 16 months from sale date)

Δυο νεοδμητες (off plan),  πολυτελεις  διωροφες ημι-ανεξαρτητες κατοικιες σε μια ομορφη περιοχη  στην Λακαταμια.
Μια οικιστικη αναπτυξη για συγχρονα σπιτια σε μισα οικοπεδα, που βρισκεται σε μια νεα και δημοφιλη περιοχη της Λευκωσιας, με εξαιρετικη προσβαση προς τον αυτοκινητοδρομο και το κεντρο της πολης.
Κατοικια που αποτελειται απο ενιαιο χωρο σαλονι-καθιστικο-τραπεζαρια-κουζινα και τουαλετα επισκεπτων στο ισογειο.
Καλυμμενες και ακαλυπτες βεραντες συνολικου εμβαδου 27 μ2.
Στον οροφο υπαρχουν 3 υπνοδωματια, ενα εκ των οποιων με ιδιωτικο μπανιο, ενα ξεχωριστο πληρες μπανιο και μεγαλη ιματιοθηκη.
Εξωτερικα υπαρχει αυλη/κηπος.
Αντισεισμικη κατασκευη με ενιαιο πεδιλο στη θεμελιωση και σκελετος απο οπλισμενο σκυροδεμα συμφωνα με τον Κυπριακο Αντισεισμικο Κωδικα.
Πληρης εφαρμογη θερμοπροσοψης στις εξωτερικες επιφανειες.
Κουφωματα αλουμινιου με υψηλο θερμομονωτικο και ηχομονωτικο δεικτη με διπλα τζαμια.
Εγκατασταση επιτοιχιων θερμαντικων σωματων ( ΑΑΑ) στο σαλονι και στα υπνοδωματια στη βαση της ενεργειακης μελετης. (Προνοια για ενδοδαπεδια θερμανση που δεν συμπεριλαμβανεται και κοστολογειται ξεχωριστα).
Υδραυλικη εγκατασταση pipe-in-pipe, με συστημα πιεσεως νερου.
Υπαρχει τοποθετημενος ηλιακος θερμοσιφωνας διπλης ενεργειας.
Προνοια με διασωληνωσεις για κλιματιστικα ( split units).
Εγκατασταση φωτοβολταικου συστηματος.
Η κατοικια ειναι πιστοποιημενη με δεικτη ενεργειακης αποδοσης "Α" συμφωνα με την ενεργειακη μελετη.
Μια ιδανικη επιλογη, μακρια απο τους θορυβους της πολης αλλα με ευκολη και γρηγορη προσβαση προς ολες τις κατευθυνσεις, και το κεντρο της  πολης, αλλες πολεις, αεροδρομιο, λιμανια και αλλες υπηρεσιες.
(Παραδοση 16 μηνες απο την ημερομηνια πωλησης).