📍 Location
This attractive residential plot is ideally positioned in a quiet and well-established neighborhood on the border of Dali and Latsia, within close proximity to the Laiki Sporting Club area.
• Situated on a low-traffic residential street, ensuring peace and privacy
• Immediate and easy access to the Nicosia–Limassol highway
• Just minutes from the Mall of Cyprus, Nicosia General Hospital, and major commercial areas
• Surrounded by modern, recently developed homes on spacious plots
• Close to schools, parks, sports facilities, and all everyday amenities
A location offering an ideal combination of residential calm and excellent connectivity.
________________________________________
📐 Plot Characteristics
• Total Area: 619 sqm
• Road Frontage: Approx. 24 meters
• Planning Zone: Κα6
Development Parameters:
• Building Density: 90%
• Coverage: 50%
• Maximum Floors: 2
✔ Ideal for a spacious private residence
✔ Suitable for a high-spec modern villa or two units (subject to permits)
✔ Efficient plot layout allowing for practical architectural design
________________________________________
🏡 Advantages – Key Features
• Generous frontage offering flexibility in layout and facade design
• Located in a quiet internal position, minimizing passing traffic
• Strong demand area with ongoing residential development
• Excellent balance between privacy and accessibility
• Ideal for both end-users and investors
________________________________________
💡 Investment Perspective
The Dali–Latsia–Laiki Sporting Club area continues to attract strong demand due to:
• Its proximity to major infrastructure and commercial hubs
• Increasing development of modern residential projects
• Limited supply of well-proportioned plots in established neighborhoods
A solid opportunity for both immediate development and long-term capital appreciation.
________________________________________
🌳 Οικιστικο Οικοπεδο Προνομιακης Θεσης – 619 τ.μ.
📍 Περιοχη Δαλι / Λατσια – Πλησιον Laiki Sporting Club, Λευκωσια
📍 Τοποθεσια
Το ακινητο βρισκεται σε μια ησυχη και καθιερωμενη οικιστικη περιοχη, στο οριο Δαλιου και Λατσιων, σε κοντινη αποσταση απο την περιοχη του Laiki Sporting Club.
• Τοποθετημενο σε δρομο χαμηλης κυκλοφοριας, προσφεροντας ηρεμια και ιδιωτικοτητα
• Αμεση και ευκολη προσβαση στον αυτοκινητοδρομο Λευκωσιας–Λεμεσου
• Μολις λιγα λεπτα απο το Mall of Cyprus, το Γενικο Νοσοκομειο Λευκωσιας και βασικους εμπορικους κομβους
• Περιβαλλεται απο συγχρονες κατοικιες σε μεγαλα οικοπεδα
• Κοντα σε σχολεια, παρκα, αθλητικες εγκαταστασεις και ολες τις καθημερινες ανεσεις
Μια τοποθεσια που συνδυαζει ιδανικα την οικιστικη ηρεμια με αμεση προσβασιμοτητα.
________________________________________
📐 Χαρακτηριστικα Οικοπεδου
• Συνολικο Εμβαδον: 619 τ.μ.
• Προσοψη: Περιπου 24 μετρα
• Πολεοδομικη Ζωνη: Κα6
Δυνατοτητες Αναπτυξης:
• Συντελεστης Δομησης: 90%
• Ποσοστο Καλυψης: 50%
• Μεγιστος Αριθμος Οροφων: 2
✔ Ιδανικο για ανεγερση ευρυχωρης ιδιωτικης κατοικιας
✔ Καταλληλο για συγχρονη κατοικια υψηλων προδιαγραφων η δυο μοναδες (υπο προυποθεσεις)
✔ Λειτουργικο σχημα που επιτρεπει ευελικτο αρχιτεκτονικο σχεδιασμο
________________________________________
🏡 Πλεονεκτηματα – Βασικα Χαρακτηριστικα
• Μεγαλη προσοψη που προσφερει ευελιξια στον σχεδιασμο και αισθητικο αποτελεσμα
• Τοποθεσια σε ησυχο εσωτερικο δρομο, μακρια απο εντονη κυκλοφορια
• Περιοχη με αυξανομενη οικιστικη αναπτυξη και ζητηση
• Ιδανικος συνδυασμος ιδιωτικοτητας και ευκολης προσβασης
• Καταλληλο τοσο για ιδιοκατοικηση οσο και για επενδυτικη αξιοποιηση
________________________________________
💡 Επενδυτικη Προοπτικη
Η ευρυτερη περιοχη Δαλιου – Λατσιων – Laiki Sporting Club παρουσιαζει αυξημενο ενδιαφερον λογω:
• Της αμεσης προσβασης σε βασικες υποδομες και εμπορικα κεντρα
• Της αναπτυξης νεων, συγχρονων οικιστικων εργων
• Της περιορισμενης διαθεσιμοτητας παρομοιων οικοπεδων
Μια εξαιρετικη επιλογη για αμεση αναπτυξη η μακροπροθεσμη επενδυση με προοπτικες υπεραξιας.