Rare opportunity to acquire a double residential plot with a total area of 2,458 sqm (1,162 sqm and 1,296 sqm) in one of Nicosia’s most desirable residential locations. The properties have very good accessibility to the City Centre and Greater Nicosia, as well as to the other cities. Positioned in an area where it offers proximity to amenities, schools and University of Cyprus. It is ideal for residential development, luxury apartments or student accommodation.

- Northeast of Skali Aglantzias amphitheatre.
- West of the University of Cyprus Campus.
- Rectangular shape, flat surface.
- Opportunity to build residential development, luxury apartments or student accommodation

It falls within the Planning Zone Πα9, with the following characteristics:

- Plot size: 2,458 sqm (1,162sqm and 1,296 sqm)
- Building density: 120%
- Coverage: 70%
- Floors: 2
- Façade: 38 meters
- Immediate Title Deed Transfer
- No VAT Applicable
- Suitable for Residential Development

This plot in Aglantzia is VAT exempt, making it an excellent opportunity for developers and investors seeking a high-potential residential project.

Call us today to arrange a viewing!



Μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός διπλού οικιστικού οικοπέδου, συνολικής έκτασης 2.458 τ.μ. (1.162 τ.μ. και 1.296 τ.μ.), σε μία από τις πιο περιζήτητες οικιστικές περιοχές της Λευκωσίας. Τα ακίνητα προσφέρουν εξαιρετική πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και την ευρύτερη περιοχή της Λευκωσίας, καθώς και στις υπόλοιπες πόλεις. Βρίσκονται σε τοποθεσία που εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες, σχολεία και το Πανεπιστήμιο Κύπρου. Είναι ιδανικά για οικιστική ανάπτυξη, πολυτελή διαμερίσματα ή φοιτητικές εστίες.

- Βορειοανατολικά του αμφιθεάτρου «Σκάλι» Αγλαντζιάς.
- Δυτικά της Πανεπιστημιούπολης του Πανεπιστημίου Κύπρου.
- Ορθογώνιο σχήμα, επίπεδη επιφάνεια.
- Ευκαιρία για οικιστική ανάπτυξη, πολυτελή διαμερίσματα ή φοιτητικές εστίες.

Εμπίπτει στην Πολεοδομική Ζώνη Πα9, με τα ακόλουθα χαρακτηριστικά:

- Έκταση οικοπέδων: 2.458 τ.μ. (1.162 τ.μ. και 1.296 τ.μ.)
- Συντελεστής δόμησης: 120%
- Ποσοστό κάλυψης: 70%
- Όροφοι: 2
- Πρόσοψη: 38 μέτρα
- Άμεση μεταβίβαση τίτλου ιδιοκτησίας
- Δεν υπόκειται σε ΦΠΑ
- Κατάλληλο για οικιστική ανάπτυξη

Το συγκεκριμένο οικόπεδο στην Αγλαντζιά απαλλάσσεται από τον ΦΠΑ, γεγονός που το καθιστά εξαιρετική ευκαιρία για κατασκευαστές και επενδυτές που αναζητούν ένα οικιστικό έργο με μεγάλες προοπτικές.

Καλέστε μας σήμερα για να κανονίσουμε μια επίσκεψη στον χώρο!