📍 Location Highlights
• Situated on a quiet residential street in a prime area of Agios Dometios.
• Only 1.2 km from the University of Nicosia (UNIC) and close to Egkomi and Nico-sia city centre.
• Excellent access to all amenities — supermarkets, bakeries, restaurants, cafes, and entertainment venues.
• Quick and easy connection to the city centre and major highways.
📐 Plot Characteristics
• Total area: 558 sqm.
• Flat and rectangular shape, ideal for efficient development.
• Frontage: approximately 22 metres.
• Currently includes an old house on the plot.
• Located within Residential Zone Κα4, offering:
o Building Density: 120%
o Coverage: 50%
o Maximum Floors: 3
✅ Advantages & Key Features
• Excellent plot shape and level terrain for straightforward, cost-effective construc-tion.
• Wide frontage allows architectural flexibility and attractive design potential.
• Quiet yet central position on the border of Agios Dometios and Egkomi.
• Ideal for apartment development or residential investment project.
• Close to top universities, schools, medical centres, and lifestyle amenities.
➡ A rare opportunity to acquire a premium residential plot in one of Nicosia’s most sought-after and high-demand areas.

🌳 Εξαιρετικο Οικιστικο Οικοπεδο 558 τ.μ. | Δομηση 120% | 3 Οροφοι | Αγιος Δομετιος, Λευκωσια
(Κοντα στην Εγκωμη & το Πανεπιστημιο Λευκωσιας)
📍 Πλεονεκτικη Τοποθεσια
• Βρισκεται σε ησυχο δρομο σε προνομιακη περιοχη του Αγιου Δομετιου.
• Σε αποσταση μολις 1,2 χλμ. απο το Πανεπιστημιο Λευκωσιας (UNIC) και κοντα στην Εγκωμη και το κεντρο της Λευκωσιας.
• Πολυ κοντα σε ολες τις ανεσεις — υπεραγορες, φουρνους, εστιατορια, καφετεριες και χωρους ψυχαγωγιας.
• Ευκολη και γρηγορη προσβαση προς το κεντρο της πολης και τους κυριους αυτοκινητοδρομους.
📐 Χαρακτηριστικα Οικοπεδου
• Συνολικο εμβαδον: 558 τ.μ.
• Επιπεδο και ορθογωνιο σχημα, ιδανικο για αναπτυξη.
• Προσοψη: περιπου 22 μετρα.
• Υπαρχει παλαια οικια εντος του οικοπεδου.
• Εντασσεται στην Οικιστικη Ζωνη Κα4, με:
o Συντελεστης Δομησης: 120%
o Καλυψη: 50%
o Μεγιστος Αριθμος Οροφων: 3
✅ Πλεονεκτηματα & Σημεια Υπεροχης
• Εξαιρετικο σχημα και επιπεδο εδαφος που διευκολυνει την κατασκευη και μειωνει το κοστος.
• Ευρεια προσοψη που προσφερει αρχιτεκτονικη ευελιξια και υψηλη αισθητικη προσοψη.
• Ησυχη αλλα ταυτοχρονα κεντρικη τοποθεσια, στα ορια Αγιου Δομετιου – Εγκωμης.
• Ιδανικο για επενδυτικη αναπτυξη πολυκατοικιας η κατοικιων.
• Πολυ κοντα σε πανεπιστημια, σχολεια, ιατρικα κεντρα και υπηρεσιες.
➡ Μια εξαιρετικη ευκαιρια για αποκτηση οικοπεδου σε μια απο τις πιο περιζητητες και αναπτυσσομενες περιοχες της Λευκωσιας.