📍 Prime Location
Situated in the heart of Agioi Omologites, this office enjoys a highly strategic position within Nicosia’s main business district.
• Walking distance to banks, ministries & professional services
• Immediate access to cafes, restaurants & retail amenities
• Excellent connectivity to main roads and highways
• Ideal central base for corporate operations
A location that combines prestige, convenience, and accessibility.
________________________________________
🏢 Property Overview
A top-floor (penthouse) office offering privacy, abundant natural light, and a highly functional internal layout of 111 sqm, complemented by 27 sqm of verandas.
✔ Total covered & usable space: 138 sqm
________________________________________
📐 Internal Layout (Highly Functional Design)
The property is thoughtfully configured to support both team collaboration and private workspaces:
• Reception / Entrance Office: 19 sqm
• Corridor / Circulation Area: 9 sqm
• Five Separate Office Rooms:
• Office 1: 13 sqm
• Office 2: 18 sqm
• Office 3: 12 sqm
• Office 4: 15 sqm
• Office 5: 15 sqm (connected with Office 4)
✔ Offices 4 & 5 can be combined into a large meeting / conference room
________________________________________
🍽 Facilities
• Two kitchenettes
• Two W/Cs (one with shower)
Ideal for companies with multiple teams or long working hours.
________________________________________
🌇 Outdoor Spaces
• Two covered verandas + one uncovered
• Total veranda area: 27 sqm
Perfect for:
• Staff breakout areas
• Informal meetings
• Outdoor seating with city views
________________________________________
❄ Technical Specifications & Comfort
• Fully air-conditioned throughout
• LED lighting system
• Structured network cabling (ready for immediate business use)
• Alarm system installed
• Energy-efficient insulation for optimal temperature control
________________________________________
🏢 Building & External Features
• Top-floor position offering enhanced privacy
• Well-maintained building with lift access
• Controlled entrance
• 2 covered underground parking spaces (rare for the area)
________________________________________
💼 Ideal For
✔ Corporate headquarters
✔ Law / accounting firms
✔ Tech & IT companies
✔ Consulting or investment firms
✔ Medical / educational use (subject to permits)
________________________________________
⭐ Key Advantages
✔ Prime city centre location
✔ Functional layout with 5 offices + reception
✔ Large verandas (27 sqm)
✔ 2 covered parking spaces
✔ Move-in ready condition
✔ Excellent natural light (top-floor advantage)
🏢 Premium Ρετιρε Γραφειο | 111 τ.μ. Εσωτερικοι Χωροι + 27 τ.μ. Βεραντες
📍 Αγιοι Ομολογητες – Κεντρο Λευκωσιας
________________________________________
📍 Προνομιακη Τοποθεσια
Το ακινητο βρισκεται στην καρδια των Αγιων Ομολογητων, σε μια απο τις πιο περιζητητες επαγγελματικες περιοχες της Λευκωσιας.
• Σε κοντινη αποσταση απο τραπεζες, υπηρεσιες και υπουργεια
• Αμεση προσβαση σε καφετεριες, εστιατορια και καταστηματα
• Εξαιρετικη συνδεση με κυριους οδικους αξονες
• Ιδανικη τοποθεσια για συγχρονες επιχειρησεις
Μια τοποθεσια που συνδυαζει κυρος, προσβασιμοτητα και λειτουργικοτητα.
________________________________________
🏢 Γενικη Περιγραφη Ακινητου
Ρετιρε γραφειο στον τελευταιο οροφο, που προσφερει ιδιωτικοτητα, απλετο φυσικο φως και εξαιρετικη διαρρυθμιση.
✔ Συνολικο εμβαδον: 138 τ.μ.
✔ Εσωτερικοι χωροι: 111 τ.μ.
✔ Βεραντες: 27 τ.μ.
________________________________________
📐 Εσωτερικη Διαρρυθμιση (Λειτουργικος Σχεδιασμος)
Το γραφειο ειναι ιδανικα διαμορφωμενο για συγχρονες επαγγελματικες αναγκες:
• Χωρος υποδοχης / γραφειο εισοδου: 19 τ.μ.
• Διαδρομος: 9 τ.μ.
• Πεντε ανεξαρτητα γραφεια:
• Γραφειο 1: 13 τ.μ.
• Γραφειο 2: 18 τ.μ.
• Γραφειο 3: 12 τ.μ.
• Γραφειο 4: 15 τ.μ.
• Γραφειο 5: 15 τ.μ. (ενιαιο με το 4)
✔ Τα γραφεια 4 & 5 μπορουν να λειτουργησουν ως ενιαιος χωρος συσκεψεων / conference room
________________________________________
🍽 Υποστηρικτικοι Χωροι
• Δυο κουζινακια
• Δυο W/C (το ενα με ντους)
Ιδανικο για εταιρειες με προσωπικο πληρους απασχολησης.
________________________________________
🌇 Βεραντες & Εξωτερικοι Χωροι
• Δυο καλυμμενες + μια ακαλυπτη βεραντα
• Συνολικο εμβαδον: 27 τ.μ.
Ιδανικοι χωροι για:
• Διαλειμματα προσωπικου
• Informal meetings
• Χαλαρωση με θεα πολης
________________________________________
❄ Τεχνικα Χαρακτηριστικα & Ανεση
• Πληρως κλιματιζομενο (σε ολους τους χωρους)
• Φωτισμος LED
• Δομημενη καλωδιωση δικτυου
• Συστημα συναγερμου
• Ενεργειακη μονωση για βελτιστη θερμοκρασια
________________________________________
🏢 Χαρακτηριστικα Κτιριου
• Ρετιρε γραφειο (τελευταιος οροφος) με αυξημενη ιδιωτικοτητα
• Καλοσυντηρημενο κτιριο με ανελκυστηρα
• Ελεγχομενη εισοδος
• 2 καλυμμενοι υπογειοι χωροι σταθμευσης
________________________________________
💼 Ιδανικο Για
✔ Δικηγορικα η λογιστικα γραφεια
✔ Εταιρειες τεχνολογιας / IT
✔ Συμβουλευτικες εταιρειες
✔ Εταιρειες επενδυσεων
✔ Εκπαιδευτικους η ιατρικους σκοπους (υπο προυποθεσεις)
________________________________________
⭐ Βασικα Πλεονεκτηματα
✔ Κεντρικη τοποθεσια υψηλης ζητησης
✔ Αριστη διαρρυθμιση με 5 γραφεια + υποδοχη
✔ Μεγαλες βεραντες (27 τ.μ.)
✔ 2 καλυμμενοι χωροι σταθμευσης
✔ Ετοιμο προς χρηση (move-in ready)
✔ Απλετο φυσικο φως (λογω τελευταιου οροφου)