📍 Location
This exceptional independent office building is ideally situated in one of Strovolos’ most central and sought-after business locations, very close to Athalassas Avenue, offering excel-lent accessibility to all areas of Nicosia.
• Prime central location with excellent accessibility
• Only 5 minutes’ drive to the Limassol highway
• Approximately 10 minutes from Nicosia city centre
• Surrounded by all essential amenities including cafes, restaurants, bakeries, supermarkets, banks, and retail shops
• Ideal location for companies seeking convenience, accessibility, and strong corporate pres-ence
________________________________________
🏢 External Features
• Modern independent office building with distinctive contemporary architecture
• Recently renovated and maintained in excellent condition both internally and externally
• Impressive facade with unique architectural design and large glazed surfaces
• 15 private parking spaces located directly opposite the building
• Easy and convenient access for both staff and visitors
________________________________________
🛋 Internal Characteristics
• Total internal area of approximately 750 sqm
• The building layout consists of:
 – Semi-basement: 110 sqm
 – Ground floor: 260 sqm
 – First floor: 260 sqm
 – Second floor: 120 sqm
• Multiple independent office spaces and meeting rooms
• Spacious and bright interiors with abundant natural light
• Modern reception and waiting areas
• 8 W/C facilities distributed across all floors
• Air-conditioning units covering all office areas
• Contemporary professional design with practical and functional layout
• Elegant internal staircase with modern architectural character and high ceiling openings enhancing natural light throughout the building
________________________________________
✨ Advantages – Special Features
✓ Prime location near Athalassas Avenue
✓ Excellent accessibility to the city centre and Limassol highway
✓ 15 private parking spaces
✓ Independent professional building of high specifications
✓ Impressive architecture and strong corporate image
✓ Suitable for a wide range of professional uses including medical centre, educational insti-tute, corporate headquarters, training centre, or other business operations
✓ Excellent overall condition – ready for immediate use
________________________________________
🌟 Key Highlight
A rare opportunity to rent a fully independent office building in one of Nicosia’s most acces-sible and strategic business locations, combining modern architecture, functional office space, and ample private parking.

🏢 Εντυπωσιακο Ανεξαρτητο Κτιριο Γραφειων 750 τ.μ. με 15 Χωρους Σταθμευσης
📍 Στροβολος – Κοντα στη Λεωφορο Αθαλασσας, Λευκωσια
________________________________________
📍 Τοποθεσια
Το ακινητο βρισκεται σε εξαιρετικη και ιδιαιτερα προνομιακη τοποθεσια στον Στροβολο, πολυ κοντα στη Λεωφορο Αθαλασσας, προσφεροντας αμεση προσβαση προς το κεντρο της Λευκωσιας και τον αυτοκινητοδρομο Λευκωσιας – Λεμεσου.
• Κεντρικη τοποθεσια με εξαιρετικη προσβασιμοτητα
• Μολις 5 λεπτα απο τον αυτοκινητοδρομο Λεμεσου
• Περιπου 10 λεπτα απο το κεντρο της Λευκωσιας
• Κοντα σε ολες τις απαραιτητες υπηρεσιες και ανεσεις οπως καφετεριες, εστιατορια, φουρνους, υπεραγορες, τραπεζες και καταστηματα
• Ιδανικη τοποθεσια για επιχειρησεις που επιθυμουν ευκολη προσβαση και υψηλη επαγγελματικη προβολη
________________________________________
🏢 Εξωτερικα Χαρακτηριστικα
• Μοντερνο ανεξαρτητο κτιριο γραφειων με ιδιαιτερη αρχιτεκτονικη αισθητικη
• Το κτιριο εχει ανακαινιστει προσφατα και βρισκεται σε εξαιρετικη κατασταση εσωτερικα και εξωτερικα
• Εντυπωσιακη προσοψη με μοναδικο σχεδιασμο και μεγαλες γυαλινες επιφανειες
• 15 ιδιωτικοι χωροι σταθμευσης ακριβως απεναντι απο το κτιριο
• Ευκολη προσβαση για προσωπικο και επισκεπτες
________________________________________
🛋 Εσωτερικα Χαρακτηριστικα
• Συνολικο εμβαδον εσωτερικων χωρων: 750 τ.μ. περιπου
• Η διαρρυθμιση του κτιριου περιλαμβανει:
 – Ημιυπογειο: 110 τ.μ.
 – Ισογειο: 260 τ.μ.
 – 1ος Οροφος: 260 τ.μ.
 – 2ος Οροφος: 120 τ.μ.
• Πολυαριθμοι ανεξαρτητοι γραφειακοι χωροι και αιθουσες συναντησεων
• Μεγαλοι φωτεινοι χωροι με αφθονο φυσικο φωτισμο
• Συγχρονοι χωροι υποδοχης και αναμονης
• 8 W/C κατανεμημενα σε ολους τους οροφους
• Κλιματιστικες μοναδες σε ολους τους χωρους
• Συγχρονη επαγγελματικη αισθητικη με λειτουργικη διαρρυθμιση
• Εσωτερικη σκαλα με μοντερνο σχεδιασμο και ψηλα ανοιγματα που ενισχυουν τη φωτεινοτητα του κτιριου
________________________________________
✨ Πλεονεκτηματα – Ειδικα Χαρακτηριστικα
✓ Εξαιρετικη τοποθεσια κοντα στη Λεωφορο Αθαλασσας
✓ Αμεση προσβαση προς κεντρο πολης και αυτοκινητοδρομο
✓ 15 ιδιωτικοι χωροι σταθμευσης
✓ Ανεξαρτητο επαγγελματικο κτιριο υψηλων προδιαγραφων
✓ Εντυπωσιακη αρχιτεκτονικη και επαγγελματικη εικονα
✓ Ιδανικο για ιατρικο κεντρο, εκπαιδευτικο οργανισμο, εταιρικα γραφεια, κεντρο υπηρεσιων η αλλες επαγγελματικες χρησεις
✓ Αριστη κατασταση – ετοιμο προς αμεση χρηση
________________________________________
🌟 Κυριο Πλεονεκτημα
Μια σπανια ευκαιρια ενοικιασης ανεξαρτητου επαγγελματικου κτιριου σε μια απο τις πιο κεντρικες και προσβασιμες περιοχες της Λευκωσιας, συνδυαζοντας μοντερνα αρχιτεκτονικη, μεγαλους λειτουργικους χωρους και ανετο ιδιωτικο parking.