📍 Prime Business Location
Positioned just off Makariou Avenue, the most prominent commercial artery of Nicosia, this office offers an exceptional address in a highly sought-after professional district.
• Immediate proximity to banks, cafes, restaurants & daily amenities
• Walking distance to the upgraded Makariou Avenue & Stasikratous Street retail core
• Easy access to Nicosia Old Town
• Quick connectivity to the Nicosia–Limassol highway
• Surrounded by established corporate offices and professional firms
A location that enhances both business visibility and convenience.
________________________________________
🏢 Building Features
• Well-maintained professional commercial building
• Impressive entrance lobby
• Elevator access to all floors
• 2 private parking spaces included
• Additional public parking available nearby
________________________________________
💼 Office Layout & Internal Features
📐 Internal Area: 150 sqm
A well-configured and functional office space designed for immediate operational use:
• Spacious open-plan working areas
• Glass-partitioned offices and meeting rooms
• Abundant natural light throughout
• Flexible layout suitable for various business needs
• 2 W/C facilities
• Dedicated kitchenette area
________________________________________
⚙ Technical Specifications
❄ Full air-conditioning coverage
🔌 Structured cabling network
🪟 Large windows ensuring bright and productive workspaces
🏢 Quality finishes with a professional corporate feel
________________________________________
⭐ Key Advantages
✔ Prestigious central business location
✔ Move-in ready office setup
✔ Excellent natural light & modern layout
✔ Two private parking spaces (rare for the area)
✔ Ideal for professional and corporate use
✔ Easy accessibility for clients and staff
________________________________________
💼 Ideal For
• Law firms
• Consulting & advisory companies
• Tech / IT companies
• Architectural & engineering firms
• Corporate headquarters
• Financial services

🏢 Επαγγελματικος Χωρος Γραφειων Υψηλων Προδιαγραφων
150 τ.μ. | Κεντρο Λευκωσιας (πλησιον Λεωφ. Μακαριου)
________________________________________
📍 Εξαιρετικη Τοποθεσια
Το γραφειο βρισκεται σε προνομιακη θεση, σε ησυχο δρομο διπλα απο τη Λεωφορο Μακαριου, τον πιο δυναμικο εμπορικο και επιχειρηματικο αξονα της Λευκωσιας.
• Σε κοντινη αποσταση με τα ποδια απο τραπεζες, καφε, εστιατορια & υπηρεσιες
• Αμεση προσβαση στο αναβαθμισμενο εμπορικο κεντρο (Μακαριου & Στασικρατους)
• Ευκολη συνδεση με την Παλια Πολη
• Γρηγορη προσβαση στον αυτοκινητοδρομο Λευκωσιας–Λεμεσου
• Καθιερωμενη επαγγελματικη περιοχη με εταιρειες και γραφεια υψηλου επιπεδου
Μια τοποθεσια που ενισχυει την εικονα και λειτουργικοτητα καθε επιχειρησης.
________________________________________
🏢 Χαρακτηριστικα Κτιριου
• Καλοδιατηρημενο επαγγελματικο κτιριο
• Εντυπωσιακη εισοδος / lobby
• Ανελκυστηρας
• 2 ιδιωτικοι χωροι σταθμευσης
• Επιπλεον δημοσιο parking σε αμεση αποσταση
________________________________________
💼 Διαρρυθμιση & Εσωτερικα Χαρακτηριστικα
📐 Εμβαδον: 150 τ.μ.
Ενας λειτουργικος και ετοιμος προς χρηση επαγγελματικος χωρος:
• Μεγαλοι open-plan χωροι εργασιας
• Γυαλινες διαχωριστικες επιφανειες (συγχρονη εταιρικη αισθητικη)
• Ξεχωριστα γραφεια / meeting rooms
• Απλετο φυσικο φως
• Ευελικτη διαρρυθμιση
• 2 WC
• Κουζινακι προσωπικου
________________________________________
⚙ Τεχνικα Χαρακτηριστικα
❄ Κλιματισμος σε ολους τους χωρους
🔌 Δομημενη καλωδιωση
🪟 Μεγαλα παραθυρα
🏢 Ποιοτικα υλικα και επαγγελματικο φινιρισμα
________________________________________
⭐ Πλεονεκτηματα
✔ Κεντρικη και προβεβλημενη τοποθεσια
✔ Ετοιμο προς αμεση χρηση
✔ Φωτεινο και λειτουργικο περιβαλλον
✔ 2 ιδιωτικοι χωροι σταθμευσης (σπανιο στο κεντρο)
✔ Ιδανικο για επαγγελματικη χρηση υψηλων απαιτησεων
________________________________________
💼 Ιδανικο Για
• Δικηγορικα γραφεια
• Συμβουλευτικες εταιρειες
• Εταιρειες τεχνολογιας
• Αρχιτεκτονες / μηχανικους
• Διοικητικα γραφεια εταιρειων