This 3+1 bedroom villa is located he desirable area of Engomi, in a quiet residential area. The villa's location is only 5 minute drive from the main commercial roads and the University of Nicosia. It provides immediate access to a wide array of amenities, including shops, schools, hospitals, and and other essential services.

It spans on a 554 sqm plot with a total covered area of 320 sqm (300 sqm internal + 20 sqm covered veranda) + 15 sqm Uncovered veranda, on three levels and features high-quality materials.

The ground floor offers an expansive open-plan living, dining area and high-end contemporary kitchen, with a guest WC. The Large windows provide natural light and views of private garden, creating a seamless indoor-outdoor lifestyle perfect for year-round living. The outdoors also features a covered veranda and a ready to use BBQ area.

The first floor comprises three bedrooms, two of which feature en-suite bathrooms (the master has also a walk-in closet), along with an additional bathroom and separate laundry room conveniently located in the common area. A veranda overlooking the garden completes the elegant design of the residence.

The basement is a practical section of the property with both internal and external access. It comprises a generously sized multi-purpose area suitable for a gym, cinema room, or other recreational uses, a bedroom (which can be used as a maids room or guest suite), and a bathroom. It also features a covered two car garage.

House Features:
- Aircondition, Split system
- Underfloor Heating
- Sound And Thermal Insulation
- Solar photovoltaic panels
- Solar water heater
- Double Glazed Windows
- LED Lighting
- Cul de sac
- Large garden
- Electrical appliances in kitchen
- Covered parking with Automated gate
- Independent Studio with kitchenette and bathroom.
- BBQ
- Water filter

Rental price Includes:
- Monthly garden maintenance
- Annual Water filtering change

Important note:
- Plans for a swimming pool if required. The price with the pool and maintenance goes to 3,800 euro.

Call us for more details and to arrange a viewing!

Αυτη η βιλα 3+1 υπνοδωματιων βρισκεται στην επιθυμητη περιοχη της Εγκωμης, σε μια ησυχη κατοικημενη περιοχη. Η τοποθεσια της βιλας απεχει μολις 5 λεπτα με το αυτοκινητο απο τους κυριους εμπορικους δρομους και το Πανεπιστημιο Λευκωσιας. Παρεχει αμεση προσβαση σε μια μεγαλη ποικιλια ανεσεων, οπως καταστηματα, σχολεια, νοσοκομεια και αλλες βασικες υπηρεσιες.

Εκτεινεται σε οικοπεδο 554 τ.μ. με συνολικη στεγασμενη επιφανεια 320 τ.μ. (300 τ.μ. εσωτερικα + 20 τ.μ. καλυμμενη βεραντα) + 15 τ.μ. ακαλυπτη βεραντα, σε τρια επιπεδα και διαθετει υλικα υψηλης ποιοτητας.

Το ισογειο προσφερει ενα ευρυχωρο ανοιχτου τυπου σαλονι, τραπεζαρια και μοντερνα κουζινα υψηλης ποιοτητας, με τουαλετα επισκεπτων. Τα μεγαλα παραθυρα παρεχουν φυσικο φως και θεα στον ιδιωτικο κηπο, δημιουργωντας εναν απροσκοπτο εσωτερικο-εξωτερικο τροπο ζωης, ιδανικο για διαβιωση ολο το χρονο. Ο εξωτερικος χωρος διαθετει επισης μια σκεπαστη βεραντα και εναν ετοιμο προς χρηση χωρο μπαρμπεκιου.

Ο πρωτος οροφος περιλαμβανει τρια υπνοδωματια, δυο απο τα οποια διαθετουν en-suite μπανια (το κυριως διαθετει επισης γκαρνταρομπα), μαζι με ενα επιπλεον μπανιο και ξεχωριστο πλυσταριο που βρισκεται σε βολικη τοποθεσια στον κοινοχρηστο χωρο. Μια βεραντα με θεα στον κηπο ολοκληρωνει τον κομψο σχεδιασμο της κατοικιας.

Το υπογειο ειναι ενα πρακτικο τμημα του ακινητου με εσωτερικη και εξωτερικη προσβαση. Αποτελειται απο εναν ευρυχωρο πολυχρηστικο χωρο καταλληλο για γυμναστηριο, αιθουσα κινηματογραφου η αλλες ψυχαγωγικες χρησεις, ενα υπνοδωματιο (το οποιο μπορει να χρησιμοποιηθει ως δωματιο υπηρεσιας η δωματιο επισκεπτων) και ενα μπανιο. Διαθετει επισης στεγασμενο γκαραζ δυο αυτοκινητων.

Χαρακτηριστικα κατοικιας:
- Κλιματισμος
- Ενδοδαπεδια θερμανση
- Ηχομονωση και θερμομονωση
- Ηλιακα φωτοβολταικα πανελ
- Ηλιακος θερμοσιφωνας
- Διπλα τζαμια
- Φωτισμος LED
- Αδιεξοδο
- Μεγαλος κηπος
- Ηλεκτρικες συσκευες στην κουζινα
- Στεγασμενο παρκινγκ με αυτοματη πυλη
- Ανεξαρτητο στουντιο με μικρη κουζινα και μπανιο.
- Μπαρμπεκιου
- Φιλτρο νερου

Η τιμη ενοικιου περιλαμβανει:
- Μηνιαια συντηρηση κηπου
- Ετησια αλλαγη φιλτρου νερου

Σημαντικη σημειωση:
- Υπαρχουν σχεδια για πισινα αν απαιτειται. Η τιμη με την πισινα και τη συντηρηση της ανερχεται στα 3.800 ευρω.

Καλεστε μας για περισσοτερες πληροφοριες!