📍 Prime Industrial Location – Alampra
Situated in the rapidly developing Alampra Industrial Area, this property offers excellent strategic positioning for business operations:
• Direct access to Nicosia – Limassol highway
• Easy connectivity to Nicosia, Larnaca & Limassol
• Ideal for logistics and distribution companies
• Modern industrial environment with growing demand
• Easy access for trucks and heavy vehicles
A location that supports efficient operations and future growth.
________________________________________
🏢 Property Overview
A brand-new, high-spec warehouse facility currently at the final stage of construction, designed to meet the needs of modern businesses.
🛠 Delivery: Approximately 3 months (ready for occupancy soon)
A rare opportunity to secure a new-generation industrial property in a prime location.
________________________________________
📐 Areas & Layout
• Ground Floor Warehouse: 525 sqm
• Mezzanine Level: 255 sqm
• Total Covered Area: 780 sqm
• Plot Size: 1,620 sqm
An excellent combination of internal efficiency + external operational space.
________________________________________
⚙ Warehouse Specifications
• High-clearance warehouse with excellent internal height
• Modern steel-frame construction with insulated panels
• Large open-plan layout (highly flexible use)
• Wide industrial access door for loading/unloading
• Suitable for forklifts and pallet systems
• Natural lighting throughout
Built for efficient, scalable operations.
________________________________________
🏢 Mezzanine Level
• 255 sqm steel mezzanine
• High load capacity
• Ideal for:
• Storage expansion
• Operational workspace
• Light industrial use
Maximizes usable space without affecting ground-level logistics.
________________________________________
🏢 Office & Facilities
• Dedicated office areas within the warehouse
• Bright and functional layout
• Kitchenette provision
• WC facilities
Supports both administrative and operational needs.
________________________________________
🚛 External Yard & Access
• Large plot of 1,620 sqm
• Generous yard space for:
• Truck maneuvering
• Loading / unloading
• External storage (if required)
• Easy circulation around the building
• On-site parking
A key advantage for logistics-heavy businesses.
________________________________________
✨ Key Advantages
✓ Brand-new modern warehouse (delivery in ~3 months)
✓ Excellent size configuration (525 sqm + 255 sqm mezzanine)
✓ Large private plot with usable yard
✓ High-spec construction
✓ Strategic location in Alampra
✓ Easy highway access
✓ Professional corporate image
________________________________________
🎯 Ideal For
• Logistics & distribution companies
• Import / export businesses
• E-commerce operations
• Light manufacturing
• Storage & warehousing
• Showroom + warehouse combinations

🏭 Συγχρονη Αποθηκη Νεοδμητης Κατασκευης με Παταρι & Μεγαλο Οικοπεδο
525 τ.μ. + 255 τ.μ. Παταρι | Οικοπεδο 1.620 τ.μ.
📍 Βιομηχανικη Περιοχη Αλαμπρας, Λευκωσια
📍 Στρατηγικη Τοποθεσια – Αλαμπρα
Το ακινητο βρισκεται σε αναπτυσσομενη βιομηχανικη περιοχη της Αλαμπρας, με αμεση προσβαση σε βασικους οδικους αξονες:
• Αμεση προσβαση στον αυτοκινητοδρομο Λευκωσιας – Λεμεσου
• Ευκολη συνδεση με Λευκωσια, Λαρνακα & Λεμεσο
• Ιδανικο για logistics και διανομη
• Συγχρονο βιομηχανικο περιβαλλον με αυξανομενη ζητηση
• Ευκολη προσβαση για φορτηγα και βαρεα οχηματα
Μια τοποθεσια που εξυπηρετει αποτελεσματικη λειτουργια και αναπτυξη επιχειρησεων.
________________________________________
🏢 Γενικη Περιγραφη Ακινητου
Προκειται για νεοδμητη αποθηκη υψηλων προδιαγραφων, η οποια βρισκεται στο τελικο σταδιο κατασκευης.
🛠 Παραδοση: Περιπου σε 3 μηνες
Μια εξαιρετικη ευκαιρια για εγκατασταση σε συγχρονο βιομηχανικο χωρο νεας γενιας.
________________________________________
📐 Εμβαδα & Διαταξη
• Ισογειος Χωρος Αποθηκης: 525 τ.μ.
• Παταρι: 255 τ.μ.
• Συνολικο Καλυμμενο Εμβαδο: 780 τ.μ.
• Εμβαδο Οικοπεδου: 1.620 τ.μ.
Ιδανικη ισορροπια μεταξυ εσωτερικων χωρων και εξωτερικης λειτουργικοτητας.
________________________________________
⚙ Χαρακτηριστικα Αποθηκης
• Μεγαλο καθαρο υψος (high clearance)
• Συγχρονη μεταλλικη κατασκευη με θερμομονωτικα πανελ
• Ενιαιος, ανοικτος χωρος για μεγιστη ευελιξια
• Μεγαλη βιομηχανικη πορτα για ευκολη φορτωση/εκφορτωση
• Καταλληλο για χρηση με forklift και παλετες
• Φυσικος φωτισμος
Σχεδιασμενο για αποδοτικες και συγχρονες επιχειρησιακες αναγκες.
________________________________________
🏢 Παταρι
• Επιφανεια 255 τ.μ.
• Ανθεκτικη μεταλλικη κατασκευη
• Ιδανικο για:
• Επιπλεον αποθηκευτικο χωρο
• Ελαφρια παραγωγη
• Γραμμες εργασιας
Αυξανει σημαντικα τη λειτουργικοτητα του ακινητου.
________________________________________
🏢 Γραφεια & Υποστηρικτικοι Χωροι
• Διαμορφωμενοι χωροι γραφειων
• Φωτεινοι και λειτουργικοι
• Προνοια για κουζινακι
• WC
Ιδανικοι για διοικητικη και καθημερινη λειτουργια επιχειρησης.
________________________________________
🚛 Εξωτερικος Χωρος
• Μεγαλο οικοπεδο 1.620 τ.μ.
• Ανετος χωρος για:
• Ελιγμους φορτηγων
• Φορτωση / εκφορτωση
• Εξωτερικη αποθηκευση (εφοσον απαιτειται)
• Ευκολη κυκλοφορια εντος του χωρου
• Χωροι σταθμευσης
Σημαντικο πλεονεκτημα για επιχειρησεις με εντονη κινητικοτητα.
________________________________________
✨ Πλεονεκτηματα
✓ Νεοδμητο ακινητο (παραδοση σε ~3 μηνες)
✓ Συγχρονες προδιαγραφες κατασκευης
✓ Ιδανικος συνδυασμος αποθηκης & παταριου
✓ Μεγαλο οικοπεδο με λειτουργικη αυλη
✓ Στρατηγικη τοποθεσια στην Αλαμπρα
✓ Ευκολη προσβαση σε αυτοκινητοδρομο
✓ Επαγγελματικη εικονα για εταιρειες
________________________________________
🎯 Ιδανικο Για
• Εταιρειες logistics & διανομης
• Εισαγωγικες / εξαγωγικες επιχειρησεις
• E-commerce
• Ελαφρια βιομηχανια
• Αποθηκευση
• Συνδυασμο showroom & αποθηκης