Investment Opportunity in Central Nicosia
Two residential plots with a total area of 772 sqm (363 sqm and 409 sqm) are available for sale in the Panagia area, within Nicosia Municipality. The plots are adjacent, have a regular shape, and are attached to a registered road. There are two older bungalows on the plots, one on each, which require demolition. The entire land falls within Planning Zone Εβ2 (Commercial), offering a building density of 180%, a coverage ratio of 50%, and allowing for construction up to 8 floors with a maximum height of 31 meters. Each plot has its own separate house title deed, meaning there is no VAT added to the selling price. This is a rare investment opportunity in a central location of Nicosia that should not be missed!

Επενδυτικη Ευκαιρια στο Κεντρο της Λευκωσιας
Δυο οικιστικα οικοπεδα συνολικης εκτασης 772 τ.μ. (363 τ.μ. και 409 τ.μ.) πωλουνται στην περιοχη Παναγια, εντος των οριων του Δημου Λευκωσιας. Τα οικοπεδα ειναι συνεχομενα, εχουν κανονικο σχημα και εφαπτονται σε εγγεγραμμενο δρομο. Σε καθε οικοπεδο υπαρχει απο ενα παλαιοτερο ισογειο σπιτι, τα οποια χρειαζονται κατεδαφιση. Ολοκληρη η εκταση εμπιπτει στην Πολεοδομικη Ζωνη Εβ2 (Εμπορικη), με δυνατοτητα δομησης 180%, καλυψη 50%, μεχρι 8 οροφους και μεγιστο επιτρεπομενο υψος τα 31 μετρα.
Καθε οικοπεδο διαθετει ξεχωριστο τιτλο ιδιοκτησιας με οικια, επομενως δεν υπαρχει επιπλεον Φ.Π.Α. στην τιμη πωλησης. Προκειται για μια εξαιρετικη επενδυτικη ευκαιρια σε κεντρικο σημειο της Λευκωσιας που δεν πρεπει να χαθει!

Plot Number 637 is 363 m2
Plot Number 638 is 409 m2
Planning Zone: Εβ2
Building Factor: 180%
Cover Factor: 50%
Height: 31 meters
Floors: 8